西贡碧翠苑四房套1150万沽　低市价一成、呎价9,222元︱直击

二手市场出现低市价成交个案，西贡碧翠苑一伙四房户新近以1,150万元沽出，实用呎价9,222元，低于市价10%，原业主持货25年，单位升值约1.7倍。

减价139万　低市价一成

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，成交单位为西贡碧翠苑第7座低层A室，实用面积1,247平方呎，属四房一套间隔，外望山景。原业主早前叫价1,280万元，惟因应市况，最终减价130万元后，减幅10.2%，单位新近以1,150万元连两个车位沽出，实用呎价9,222元。是次成交属低市价成交，低市价近10%。廖振雄补充，现时楼市市况不景，再加上屋苑楼龄较高及非特色户，原业主唯有低价沽售，以吸引买家承接。

据了解，原业主于1999年4月买入单位，当时作价430万元，持货25年至今将单位转售，帐面获利720万元，单位升值约1.7倍。

↓↓西贡碧翠苑第7座低层A室↓↓

参考对上一宗同类型成交个案，涉及单位为碧翠苑7座地下A室，单位实用面积为1,147平方呎，原业主于本月7日以1,150万元沽，实用呎价10,026元。