元朗旧楼3年劲蚀两成半　买家租楼不成　经代理介绍转軚“上车”

楼市租盘短缺，有部分租客见市况回落至合适水平，故“租转买”入市。元朗区有买家原先打算租楼，惟见区内租盘短缺，经代理介绍下转軚入市“上车”买入元朗大厦一个高层单位。该单位由2021年以370万元买入，新近以278万元沽出，即单位三年大幅贬值近两成半。

美联物业分行区域经理翟安晖表示，是次成交单位为远东发展元朗大厦高层G室，单位实用面积313平方呎，属一房间隔。原业主早前以300万元叫价放盘，因应市况减至278万元沽出，呎价近8,881元。

据了解，原业主于2021年7月以370万元买入单位，持货近三年帐面蚀让近92万元，单位期内贬值24.86%。

↓↓元朗大厦高层G室↓↓

租楼不成　转軚“上车”

新买家为区内租客，早前在区内一直物色心仪租盘，惟元朗区内租盘极为缺盘。代理随即介绍有装修笋盘予新买家，同时提供每月按揭供款等详情，故立即经代理相约业主睇盘还价，最终成功转軚入市“上车”。