晶苑地产罗正达2.2亿买长沙湾酒店　邓成波家族明赚实蚀改装费

“舖王”邓成波家族在5月初以2.2亿元沽出沽售长沙湾“旭逸雅捷酒店．荔枝角”，承接新买家为晶苑地产罗正达。据了解，物业前身为商厦，由邓成波家族于2012年以2.18亿元买入并改装为酒店，是次沽货虽然帐面赚200万元，但相信计及改装酒店的成本后将“明赚实蚀”。此外，上述酒店在2023年6月份推出放售，当时市值约4.1亿元。

“旭逸雅捷酒店．荔枝角”位于长沙湾永康街42A号，前身为一幢1997年落成、21层高的绰荣商业大厦，于2022年完成酒店改建工程。项目占地面积3,540平方呎，总面积38,762平方呎，于4月底以2.2亿元沽出，呎价5,676元。

该酒店项目提供119间客房，平均每间客房作价185万元，物业设有3个私家车车位及1个货车上落货设施。

晶苑罗正达3年前斥5520万买观塘工厦

物业新买家为ENRICH STANDARD LIMITED，公司董事为罗正达（NICHOLE），即为晶苑地产董事罗正达。翻查资料，罗正达近年亦有入市举动，如在2021年9月份以5,520万元买入观塘励业街5号振业工业大厦8楼及10楼C室。

邓成波2012年买入价2.18亿　其后再改装为酒店

据了解，邓成波家族于2012年以2.18亿元买入上述商厦，并改装为酒店，于2022年开业。是次交易连同酒店装修、家私出售，新买家毋须额外斥资装修，即可投入营运。