以小博大｜朗屏邨两房123万沽　07年仅10万入市　今劲赚一球离场

二手市场交投放缓，元朗区公屋、私楼二手成交两极化。元朗公屋朗屏邨有两房业主17年前以10.3万元入市，是次转手成功“以小博大”，劲赚逾一球。不过，同区半新盘映御有业主以565万元蚀沽两房单位，帐面输29万元离场。

朗屏邨两房123万沽　劲赚逾一球离场

美联物业分行助理区域经理冯根明表示，是次成交为元朗朗屏邨石屏楼低层04室，实用面积约349平方呎，属两房间隔。据知，单位两个月前以未补地价138万元于绿表市场放售，经双方议价后，单位减价15万元，终以123万元沽出，呎价约3,524元。据知，新买家为区内用家。

据知，原业主2007年以10.3万元买入，持货17年，是次转手帐面获利约112.7万元，单位期内升值10.9倍。

半新盘映御两房565万蚀沽

不过，同区二手成交出现两极化，中原地产副区域营业经理王勤学表示，半新盘映御1座中层D室、两房需蚀沽离场。该单位实用面积488平方呎，最初以618万元叫价放盘，减价53万元或8.6%，终以565万元沽出，呎价11,578元。

据知，原业主于2016年以594万元一手买入，持货8年，是次转手帐面蚀让29万元，单位期内贬值4.9%。