观塘凯汇低层两房898万沽　较年初同类卖贵65万　但仍要蚀4%

二手市场交投回升，观塘半新盘凯汇有低层两房新近以898万元沽出，较1个月前中高层单位卖贵65万元。不过，原业主持货近6年，今次转手仍然需帐面蚀让41.37万元离场。

中原地产分区营业经理洪金兴表示，是次成交为观塘凯汇2座低层K室，实用面积550平方呎，属两房间隔，单位向西南内园开扬景。据知，单位最初以938万元叫价放盘，经双方议价后，业主同意减价4.26%至898万元沽出，呎价16,327元。

较1个月前中高层单位卖贵65万

参考同类成交单位属同座中高层K室，实用面积相同，于今年4月份以833万元沽出。反映是次低层单位成交价较1个月前的中高层，卖费约65万元或近8%。据知，原业主于2018年12月以939.37万元买入，持货近6年，现转手帐面蚀让41.37万元，单位期内贬值4.4%离场。

5月最甘一宗二手需蚀3成离场

连同今次成交计，观塘凯汇单计5月至少暂时录8宗二手成交，当中有6宗成交需蚀让离场，蚀幅由4.4%至30%。最甘一宗属1座高层D室，于5月初以960万元沽出，较3年前买入价1368.84卖平逾408万元或近30%。