美联：近两个月5800伙申预售楼花　较撤辣前大升42倍

楼市撤辣后发展商加快申请预售楼花。据美联物业研究中心综合地政总署资料显示，撤辣后2个月新申请私人住宅预售单位合共已有5,851伙，较撤辣前2个月仅135伙大幅急升超过42倍。

美联指出，4月份共有5个私人住宅新申请预售楼花同意书项目，涉及约2,643个单位，项目包括新启德九龙内地段第6604号第1期(307伙)、大埔马窝路19号第2期(682伙)及第3期(565伙)、粉岭粉锦公路663号(765伙)及粉岭上水市地段第278号第2期(324伙)。

该行物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然数目较3月份3,208伙减少约17.6%，但仍是1年以来次高，可见撤辣后楼市气氛向好，发展商持续积极为旗下项目申请预售楼花以便尽早掌握推盘主导权。

4月未有私人住宅获批预售

撤辣后多个全新盘接连登场，导致已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅显著减少至目前约15,900伙，比起2个月前(3月初)刚撤辣后约19,800伙大幅减少近2成，反映发展商积极推盘。

反观，4月份仅得1个项目获批预售楼花，项目为粉岭百和路72号第2期，涉及单位696伙；值得留意，此项目属资助出售房屋，即换言之，4月份未有私人住宅项目获批预售楼花。

↓每月新申请预售楼花的住宅单位数目↓