60万做地主?　拍卖场推大澳870呎地盘　测量师提醒要注意呢点

私人拍卖场再有另类物业推出拍卖。大澳吉庆后街有一幅面积约870平方呎的屋地，以60万元开拍，较两个月前劈价25%。虽然60万元入市做地主貌似很划算，不过有测量师提醒，由地盘位于村屋旁加上单位有冷气机外露，建议买家应与业主解决空间占用问题。

据忠诚拍卖资料显示，是次开拍项目属一幅屋地，位于大澳吉庆后街邻近关帝古庙（大屿山丈量约份302号地段111号），地盘面积约870平方呎。该地盘最新以60万元叫价开拍，较今年2月叫价80万元减价20万元或25%。

长形地盘狭窄　左右两边被民居夹逼

据拍卖网资料及图片指，上述地盘可用作屋地及庭园用途。不过，由于该地盘呈长形，左右两边被民居夹逼，地头尾两边亦较狭窄，情况就如市区大厦与大厦之间的后巷。 以图中地盘可放置两辆单车的阔度计，内部走廊未必可以容纳两个成年人并排而行。

↓↓大澳吉庆后街邻近关帝古庙地盘↓↓

测量师：村屋冷气机外露　应与业主解决占用空间问题

华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，上述地盘两边被民居夹逼，其当中左边属已分散业权的三层村屋，而另一边为单层旧楼，因此令使用空间狭窄。他建议如有意入市买家可与旁边物业业权人共同持有地盘，可令其发挥最高价值。

另外，由于到村屋有冷气机外露，或可能进入该拍卖地盘范围。梁沛泓续指，若要在该地皮上动工，买家最好先与相关村屋单位业主解决空间占用问题。