北角单幢半新盘君誉峰一房570万沽　三年帐蚀26%、蒸发两球

入伙不足4年的港岛北角单幢半新盘君誉峰，新近录得大幅蚀让个案，该单幢盘一伙一房户以570万元沽出，较3年前买入价帐面贬值26%或两球，创该盘二手蚀让最大幅度。

中原地产资深区域营业董事林龙南表示，上述成交单位为君誉峰1座中层G室，实用面积287平方呎，一房间隔，向西望楼景，单位最新以570万元沽，成交呎价19,861元。

2021年买入价770万

据了解，原业主于2021年以770万元购入单位，持货约3年，是次沽出帐面需蚀让200万元，单位贬值26%。

林龙南表示，参考同类型单位月租市值约2万元计，料上址租金回报约4.2厘。他又指出，北角君誉峰位置便利，备受租客欢迎，加上现时楼价回落，吸引不少投资客趁低吸纳。

近两年录6宗二手买卖、全部均需蚀走

翻查该盘二手成交纪录，自2022年6月起，该盘录得6宗二手买卖，其中5宗都需要帐面蚀让，蚀幅介乎4至26%，而余下一宗赚钱个案，帐面仅升值约3%，估计属“明赚实蚀”个案。