持货一年即走！800万平卖西半山豫苑两房　蚀足140万离场

全面撤辣后，卖家不再受转售年期限制，有业主买入单位仅1年即转手止蚀。西半山豫苑一伙两房单位最新以800万元成交，呎价约13,629元，创近7年新低。原业主在一年前买入单位，现帐蚀140万元离场。

美联物业高级分区营业经理陈凯廸表示，该单位为豫苑1座低层F室，实用面积约587平方呎，两房间隔。原业主有意放盘套现，获外区上车用家垂青，并以约800万元承接，折合呎价约13,629元。

呎价创7年新低　持货1年蚀让140万

资料显示，是次成交呎价创屋苑近7年新低。代理指因为单位位处低层，而且装修旧，所以成交价格偏低。

据知，原业主于2023年3月以约940万元购入上述物业，持货仅1年便转手，帐面蚀让140万元，单位期内贬值约近15%。