3月整体楼宇买卖登记5013宗　创10个月新高　4月有望挑战9300宗

撤辣后物业交投明显转旺。2024年3月份整体楼宇买卖合约登记录5,013宗，总值373.71亿元，较2月的3,189宗及225.79亿元，分别上升57.2%及65.5%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，3月宗数创2023年5月后近10个月新高，金额创去年6月后近9个月高位。当中有1宗新世界向华懋售出荃湾愉景新城商场共40.2亿元的登记，所以推高整体金额升幅。

2月底政府撤辣后，楼市气氛迅速升温，成交量明显急升，4月份整体登记宗数有望再升八成半，向上挑战9,300宗水平，估计将为2021年7月9,957宗后的33个月新高。按季方面，2024年首季整体买卖登记录12,600宗及935.72亿元，按季上升23.1%及7.4%。

3月一手成交飙升3.17倍

一手私人住宅方面，3月份录1,488宗及137.2亿元，较2月的357宗及56.3亿元，分别飙升3.17倍及1.44倍。

农历新年后，发展商积极推售新盘及货尾，带动一手交投回升至逾一千宗水平，宗数及金额齐创2023年4月后近11个月新高。3月期间多个新盘销情炽热，相信4月的一手登记将重上3,000宗高水平，料为2019年5月3,208宗后的59个月（近5年）新高。按季方面，首季一手录2,844宗及290.4亿元，按季上升52.7%及35.6%，宗数及金额同为2023年第二季后的3个季度高位。

3月份登记宗数最高的新盘是长沙湾Belgravia Place第1期，录250宗及13.07亿元。其次是沙田星凯‧堤岸，录112宗及12.03亿元。第三是鲗鱼涌The Holborn，录99宗及5.78亿元。

3月二手成交录2290宗

二手私人住宅方面，3月份二手录2,290宗及156.3亿元，较2月的1,859宗及128.2亿元，分别上升23.2%及21.9%。撤辣后，买家回复入市信心，刺激二手成交活跃，估计4月的二手登记将达4,000宗，料为2023年3月4,485宗后的13个月（逾1年）新高。按季方面，首季二手录6,430宗及467.7亿元，按季上升19.8%及3.3%，宗数为2023年第二季后的3个季度高位。

大型屋苑方面，3月份嘉湖山庄录47宗（共2.10亿元）、美孚新村录31宗（共1.95亿元）、太古城录29宗（共2.94亿元）及沙田第一城录29宗（共1.35亿元）。