全身而退｜柏傲庄一房740万获用家接货　原业主持货4年帐面唔洗蚀

二手市场疲弱，大围站上盖柏傲庄有一房业主，成功以四年前“买入价”740万元沽出单位，帐面平手离场，属屋苑首宗一房“全身而退”二手成交个案。

屋苑首宗一房“全身而退”二手成交

中原地产分行副区域营业经理刘俊杰表示，是次成交为大围柏傲庄一期3B座中层D室，实用面积327平方呎，属一房间隔，座向西北，享园景。

据知，单位曾用作投资收租，于去年10月以818万开价放盘，因应市况先后两次调整叫价，最终减至740万元后获新买家零议价接货，呎价22,630元，至于新买家为用家，见屋苑交通便利，亦有大型商场及会所，即入市单位自用。

本月同屋苑一房户贬值7.5%

刘俊杰续指，是次成交属屋苑首宗一房“全身而退”的二手成交。而参考本月一宗一房成交为柏傲庄二期 7B座中层C室，实用面积329平方呎，原业主2020年以756万元买入单位，持货4年转手帐面蚀让约57万元，单位贬值7.5%。

据知，原业主则于2020年以740万元买入单位，持货4年，是次转手虽帐面平手离场，但连同基本使费计亦不排除实蚀离场。不过由於单位曾用作收租用，料租金亦可抵消相关费用。