睇准时机执蚀让货　租客908万买珀丽湾三房　上手6年帐蚀82万

二手市场续以蚀让成交为主，有租客睇准时机“由租转买”，睇楼后掷908万元买马湾珀丽湾三房单位自用。原业主持货6年帐面蚀让82万元，单位期内贬值8.3%。

香港置业分行助理分区董事熊建明表示，是次成交为珀丽湾3期1座低层D室，实用面积837平方呎，属三房套连工人套间隔。原业主最初980万元叫价放盘，不过随著一手新盘抢客， 近日减价30万元至950万元求售。

最终经双方议价后，业主同意再减42万元至908万元易手，呎价10,848元。至于新买家计划“由租转买”作自用，经睇楼后随即还价洽谈入市。

同类低层两年跌价20万

参考同类成交单位3期1座低层D室，较是次成交低约7层，于2021年以928万元沽出，反映单位事隔两年跌价20万元。另据中银网上银行估价，上述单位估价为831万元，即最新成交价较估价高8.3%。

据知，原业主2018年购入价990万元，持货6年，单位帐面蚀让82万元，期内贬值8.3%。