深圳现二手楼业主集体托价 官方通报：对涉事住宅区暂停网上签约
近日有陆媒报道，深圳出现业主集体“哄擡”房价现象。深圳市住建局及深圳市宝安区住建局发布通报，称会严厉打击哄擡房价等违规行为，通过约谈、暂停二手楼网签手续（在网上交易系统进行签约）、限制相关责任人买卖住房和享受公共住房福利等措施，对相关责任人进行处理。
此前深圳房地产未有对业主进行“调控”的先例，通报一出立刻引起关注，陆媒称这是创下深圳“调控业主第一例”。
深圳市宝安区住建局于17日（周二）发布通报，指近期福海街道中粮凤凰里花苑住宅区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神，对宝安区房地产市场健康发展产生不良社会影响。该部门将通过约谈、暂停该住宅区二手楼网签手续、限制相关责任人买卖住房和享受公共住房福利等措施，对相关责任人进行处理。
深圳市住建局18日（周三）也就全市各区情况发布内容类似的通报。
深圳市宝安区住建局的通报又显示，中粮凤凰里花苑住宅区2019年1-11月成交均价为47666.4元（人民币，下同）/平方米。今年以来，宝安区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。
陆媒《南方都市报》报道指，集体擡价的深圳楼市“魔幻”涨价之说，源自12月13日流传于网络的《告凤凰里全体业主书》。这则落款为“凤凰里业主群管理组”的文章提出，要求业主放盘价为每平方米5.6万至6.5万为最低价，“上不封顶”，低于此价的放盘业主即可收盘，共同打响“资产倍增保卫战”。此后与凤凰里业主采取相似手法的深圳住宅区名单越拉越长，包括恒裕滨城、招商依山郡、鸿荣源壹城中心、中海怡翠山庄、天悦壹号等等，有媒体初步统计，不下10个住宅区的业主集体擡价。
两日后，《中国证券报》在官方微信发布调查报道《单月暴涨200万，业主微信群建“控盘”同盟，楼市惊现“魔幻”涨价模式！原因是……》，对该现象进行调查。该报道也获新华社转发。
涉事住宅区目前已在中介网下架
《中国证券报》18日报道指，中粮凤凰里住宅区位于深圳宝安区福永街道，于2016年建成，住宅区由8栋楼组成，总户数为1304户。该住宅区于2015年开盘预售时价格约为3.5万/平方米。如今，根据贝壳找房APP显示，该住宅区今年11月份以来参考成交均价为5万元/平方米左右，4年来每平方米涨了1.5万元。
《告凤凰里全体业主书》的倡议发出后，曾一度引来一部分业主响应，据网络流传的一张截图来看，该住宅区挂牌价曾一度飙涨至每平方米6万元以上，其中挂牌价最高的超过6.7万元。不过，随著住建部门出手干预，上述“控盘”联盟似乎已经瓦解，17日晚间，贝壳找房APP显示，该住宅区房源挂牌单价为每平方米4.8万元到6万元之间不等。到了18日凌晨，贝壳找房APP上该住宅区所有二手房源疑似被全部下架，显示“当前小区暂无在售房源”。
（综合报道）