陆媒：李嘉诚7.6折抛售北京朝阳楼盘平过附近二手楼　50伙速售罄

多个陆媒报道，长江实业位于北京朝阳区东四环的“御翠园”楼盘于近日开盘，直接以7.6折的价格开售，特价单位仅7.6万元人民币/平方米，比附近二手楼的价格更便宜。值得关注的是，多个陆媒以“李嘉诚7.6折抛售房产”作标题报道。

陆媒红星资本局、《证券时报》等引述销售人员报道指，“御翠园”开盘时确有50伙特价单位，价格在每平方米7.5万、7.6万（人民币，下同）左右，仅1天时间即售罄。上周六又加推了100伙左右，现在这批还剩3、40伙。

销售人员又表示，后续还会加推，但价格应该比现在贵些，“集团定价，上调幅度不确定，如果这房子卖得好，后续肯定是要上调的”。

报道指，该楼盘此前备案价为9.07万元-9.97万元/平方米，此次特价单位每平方米售价7.5万-7.6万，由此计算，本次特价单位销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。

报道又指，“御翠园”所在位置在朝阳区姚家园路，附近二手楼价格一般在每平方米9万-11万元不等。

资料显示，该楼盘开发商为李嘉诚旗下和记黄埔地产，项目所在地块总面积约40万平方米，由和记黄埔地产于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。时隔23年，该楼房价较地价已猛涨43倍。

值得关注的是，在本年7月，长实旗下位于东莞的豪宅新盘“海逸豪庭”劈价至5折出售，当时陆媒也纷纷以“李嘉诚5折抛售房产”作报道。