李嘉诚相隔10年重返内地土拍市场　陆媒：他可能看好当前房市

香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔公司（和黄），近日参与广州市一场土地拍卖，虽然出价后未投得这块热门土地，但李嘉诚相隔近10年重返内地房地产市场，引发关注与解读。

广州公共资源交易中心官网显示，一块在白云区空港大道中东侧东侧AB2904003的热门住宅用地拍卖，吸引10家房企参与出价。

4月30日早上，和黄出价为23.64亿元（人民币，下同），比最终的成交价少了约3.5亿元，该价位是公告规定的起始价，但和黄没有参与其后的限时竞价。该住宅用地最终被中海企业发展集团有限公司以27.18亿元竞得。

据介绍，该地块位于白云区“主动脉”附近，位处地铁2号线黄边站和江夏站中间，步行至两个地铁站的距离均约500米，步行时间约10分钟，周边亦有多个大型商场，基本配套齐全。

虽然和黄未投得土地，但本次是其时隔近10年再参与内地公开市场土地拍卖。公开资料显示，和黄最近一次在内地公开市场拿地，是在2012年12月4日。当时，和黄以2320万元投得武汉蔡甸区一宗地，楼面价为1502元/平方米。

内地业内分析：李嘉诚可能看好广州房市

陆媒《红星资本局》报道，在官方的强力监管下，近年内地房市急冻，土地价格随之下修。对于和黄在广州投地，业内人士认为，李嘉诚可能看好当前内地房市。

安居客首席分析师张波表示，和黄本次投地说明对这块土地的价值是认可的，这会进一步提振房企拿地的信心，今年也是房企拿地的好时机。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，李嘉诚的风格是“低买高卖”，目前广州的土地市场处于近年来的低点，很多地块都是低价成交。李嘉诚首选广州，说明看好广州房市。

过去十年长实持续出售内地物业　备受市场关注

李嘉诚的商业动作一直备受市场关注。过去十年间，李嘉诚曾出售了不少内地物业，在内地房市几乎处于“只卖不买”的状态。据统计，2013年至今，李嘉诚家族数度出售内地及香港物业，套现超过1170亿港元。

以去年9月为例，希慎兴业以约35亿元的价格，从李嘉诚旗下企业收购了上海市静安区的世纪盛荟广场；该交易已于今年1月完成。2020年7月，长实集团出售位于四川成都的南城都汇商住项目部分股权，预计获益38亿港元。