陆媒：李嘉诚5折抛售房产？长实东莞“海逸豪庭”每呎仅售1300元
据内媒《每日经济新闻》10日引述消息报道，长实旗下位于东莞的豪宅新盘“海逸豪庭”劈价至5折出售，目前现楼单位价格为每平方米1.4万元（人民币，下同），即每呎仅约1300元。值得关注的是，陆媒以“李嘉诚5折抛售房产”作标题。
《每日经济新闻》报道指，海逸豪庭是长江实业集团旗下和记黄埔开发的楼盘，位于东莞市厚街镇横岗水库旁，总占地约7000亩，总建筑面积达200万平方米，拥有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场，是东莞少有的千亩单盘之一。
有市场消息称，该楼盘大降价，推出30个特价单位，最低约1.3万元/平方米，两房单位总价90万元起，首付13万元；三房单位总价120万元，首付10万元等，部分自媒体甚至将此形容为“史无前例大降价”。
对于市场传言，项目置业顾问表示，1.3万元/平方米的没有了，都是噱头，现在只有1.4万元/平方米的，每天都在卖，剩下10套现房，全款的话，现在买明天就能收楼。
有东莞资深地产从业人士表示，海逸豪庭这批产品毛坯备案价约2.4万-2.7万元/平方米，从这个角度看是相当于打了5折。但这批洋房备案已久，所以不能说是“跳水”或者突降，只能说是降价走量。
陆媒财联社11日的报道也引述海逸豪庭的售楼人员指，楼盘确实在近几日推出了部分团购优惠单位，“我们是现房销售，打完折后项目销售均价低至1.4万元/平方米，目前1-5层都有房源在售”。据其介绍，此前该项目销售均价约2.3万元-2.4万元/平方米，以此计算，该项目每平方米售价下降近1万元。
专家：近两个月不断有楼盘以超低价冲击市场
《每日经济新闻》的报道引述中指研究院华南分院研究主管陈雪强指，海逸豪庭降价出售不是偶然，而是以价换量营销策略。近几年东莞新房市场成交相对低迷，月均成交套数基本上在2000套左右，即使在全市放开限购等政策之下，市场成交依然维持低位，开发商去化压力较大。
合富研究院高级分析师、合富辉煌（中国）东莞公司市场研究部总监李兴旺表示，最近两个月，不断有楼盘以超低价冲击市场，一方面反映房企对年内市场信心不足，另一方面反映房企经营压力受到挑战。前期大范围的调整基本完成，目前市场进入深度调整冲刺阶段，总体价格趋于稳定，部分项目仍在探底“回血”。