内地首例！江苏南京楼盘烂尾停工2年　官方助业主取回首付款

近年来，内地房地产频繁“爆雷”，烂尾楼、建商破产等情况接连不断。
据陆媒《界面新闻》报道，江苏南京“珠江四季悦城”楼盘就停工时间长达两年，引发业主在官媒论坛投诉。近日，官方宣布，业主们可以退房、退首付款。这也是内地第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付款的案例。

停工两年后　官方协调退首付

《界面新闻》报道，一位网民于今年6月在“人民网”留言板上投诉，他表示，自己曾于2022年8月底认购珠江四季悦城某房，楼盘停工两年后，售楼总监却拒绝退款，“对于我一个老百姓而言，我的14.1万元（人民币，下同）还是东拼西凑来的，说不退就不退，一点诚信没有，恳请政府出面帮帮我”。

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复指，今年5月已与开发商协商启动退房流程，退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。

珠江四季悦城项目约90万平米，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目，是珠江投资集团进入南京的第一个项目，当初拟投资100亿元，但后续住宅项目陆续陷入停工状态，无法如期交付。

一位业主称，官方回应是因总包方苏中建设受到恒大公司影响而停工，且新的总包方并不能完成交付问题。当地相关部门介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房，目前已有大部份业主与开发商签订相关协议。

内地首例：为类似情况提供样本意义

这是由官方推动下全国首次集中退房和退首付，虽然不能退还利息，但业主们有了重新入场的机会，也给其他地方类似情况提供了希望和样本。

陆媒《新京报》评论指出，因为种种原因，遭遇烂尾项目的购房者能够真正获得“退房退款”的少之又少，故而此事具有一定的样本意义。

评论还提到，此事的样本意义不仅仅是体现在结果，更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”。