恒大清盘｜内地162万套烂尾楼600万苦主何去何从？专家：影响有限

中国恒大周一（29日）遭到香港法院颁令清盘，恒大一系列公司随即停牌。不少人关注恒大留下的“烂尾楼”如何处置。有陆媒引述专家称，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。

有陆媒去年估算，恒大留下的“烂尾楼”遍布全国，项目超过1,300个，其中江苏、广东等省份有超过百个。恒大烂尾楼多达162万间，至今等候交楼的“苦主”人数涉及约500万至600万。

陆媒《21世纪经济报道》的报道引述一位熟悉情况的法律专家称，购房者是依法拥有法定优先权利的。根据最高院在去年4月发布的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿，也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。

该专家称，而中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。从股权结构上来看，即使境外主体被清盘，在一段时间内，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。

报道又引述熟悉情况的业内人士透露，恒大房屋交付量已经接近八成，个别项目可能会有些困难，但相信在各方的推动下，房屋交付问题最终还是能够得到妥善解决的。