新世界表决｜长情股东曝光　四叔竟是碎股党？　九旬冯伯妙谈交易

楼市低迷、息魔来袭，加上项目资金回笼需时，新世界发展（0017）为减轻负债，拟向大股东家族持有的周大福企业卖出手上约六成新创建（0659）股份。

今次交易需获逾半数独立股东支持方可通过，为此集团将拨出40亿元、向股东派发每股1.59元特别股息，面对“息诱”，股东会否同意通过是次要约？有靠新世界股息“养老”的长情股东表示，支持卖新创建，认为“做生意既人会谂路数”，但亦无奈持股至今“蚀咗一半”。

上市半世纪的新世界，股东不乏知名人士，记者翻查该公司股东名册，发现“四叔”李兆基、霍震霆及集团“开国元老”梁志坚都是新世界的实物股东，持股已有50年。

郑家纯家族持有的周大福企业日前宣布以每股9.15元全购新创建股份，较该股停牌前7.99元溢价14.5%。今次要约，周大福企业主要为买入新世界手上约六成新创建股份，一跃成为后者大股东。新世界将于11月2日上午11时30分举行股东特别大会（EGM），就有关交易进行表决。

对新世界而言，独立财务顾问函件指出，是非常“干净”的离场机会，出售事项将为集团提供前期现金所得款项约217亿元，实现降低杠杆率，并同时提升现金流和盈利。不过，投行富瑞认为，是次交易虽有助新世界可扩大其再融资的弹性，但现金状况亦一定程度上受较低负债率的新创建被全购所抵销，失去新创建后的新世界未来利润或面对挑战。

由此可见，交易“有辣有唔辣”，一旦落实新世界将拨出40亿元，向股东派发每股1.59元的特别股息，面对“息诱”，股东又会否同意通过是次要约？

逾90岁长情股东　手持近百万元

翻查新世界股东名册，截至10月20日，记者未发现疑似“人头票”，因大部分“1股党”在今年之前已登记，为数不多。此外，合共有近700名实物股东，个人投资者持货由1股至数十万股不等，当中登记地址为住宅“The Austin”的谭氏一家，三人合共持有45.9万股，市值近653万元。

要说新世界长情股东，逾90岁高龄的冯伯可谓是“表表者”，他于2009年买入新世界收息，后来参与供股，现持有逾55,000股，市值近80万元。

冯伯表示，当初被新世界高息（2009年全年合共派每股0.3港元）吸引，在股价8元左右入市，后来又参与“四合一”供股，拉匀至今“蚀咗一半”，他略带气愤的语气称：“蚀咗好多钱！新世界‘四合一’供股之后，股价上过27蚊，而家跌返落14蚊，冇咗一大半！”

如此“谷气”，事关冯伯称，自己过半持仓都是新世界，虽然亦持有领展（0823）等高息股，但主要靠新世界股息“养老”，“其他好湿碎，新世界占一大半，志在收息过活，而家好伤！”

撑卖新创建　“做生意既人会谂路数”

对于新世界向周企卖出新创建，他则表示支持，“自己人交俾自己人，卖咗我哋有特别息，望佢成事。”冯伯虽已是耄耄之年，但分析起来仍头头是道，他指出透过是次交易新世界能降低负债，对其未来并不悲观，“银行息口高，利用周大福现银顶息口，有现金喺手，做生意既人会谂路数。”

但他亦慨叹：“（新世界）似乎老一代做得好啲，而家资产足够，但喺做过龙。”被问及为何在众多地产股中，偏偏选择新世界？冯伯笑称：“好多嘢如果睇得到，发咗达啦”。

四叔、坚叔持股半世纪

除了冯伯这位长情股东，还有“四叔”李兆基、富商霍震霆、曾是新世界老臣子梁志坚，他们在新世界上市次年、1973年登记成为实物股东，目前登记地址皆为各人相关物业，例如李兆基的为恒基地产位于IFC的办公室。

有趣的是，李兆基家财万贯，但仅持有120股实物股票，不足一手，市值仅约1,720元，新世界2004年至2014年10年间曾三度供股，以股数计，四叔料并无参与。而另一本地大家族、富商霍震霆亦只持有762股，不足一手。至于曾在新世界工作40年梁志坚，则持有8,494股，市值约12万元。

三位与新世界渊源颇深，首先是“四叔”李兆基与“彤叔”郑裕彤在商场上有不少合作，更视其为知己，2011年周大福珠宝上市“四叔”亲自捧场，更与“彤叔”手拖手合照。而霍家与郑家亦是世交，霍震霆父亲霍英东当年与“彤叔”齐在澳门投赌牌。至于与郑裕彤有四十载宾主情的“坚叔”梁志坚就不用细说。

时至今日，他们持有新世界股票已有50年，未知会否支持今次交易，但相信这份历经半世纪的情谊，会陪伴新世界继续前行。