华置私有化｜Ken Sir自爆揸600万股　扬言反对方案　部署反狙击

华人置业（0127）私有化本周五﹙17日﹚表决，要约价每股4元，倘通过的话，意味大股东甘比可以少于20亿元，便将华置逾百亿资产收归旗下。

距离表决倒数三日，中小型业主会创办人、曾组汇丰小股权权益大联盟的吕宇健（Ken sir）突在个人Instagram上载一张实物股票证书相片，自爆以个人名义持有600万股华置，并写上“我已准备好了！”他接受《香港01》访问时称，不满意私有化作价，明言会于股东会投反对票，即使私有化失败，股价由天堂返回凡间亦“无有怕”，更想好招数“反狙击股坛狙击手”！

押注私有化 今年2月再扫货

谈起Ken sir，不少人会想起他提倡的借钱买汇控收息“Loop Loop Loop大法”，殊不知他原来亦钟情资产折让股，更在华置周五表决私有化前夕，高调上载一张实物股票证书相片，自爆以个人名义持有600万股华人置业，以该股昨日﹙14日﹚收市价3.75元计，市值达2,250万元。

地产股中，华置相对“冷门”，但原来Ken sir早于2013年已买入该股，计及多年累收股息，“仓底货”早已回本，是次“曝光”的600万股，自今年2月开始吸纳，“我好早就发现华置具私有化的潜质，于是每个月70万股咁买，买咗600万股，由4蚊开始买到2蚊，均价大约2.8元。”

对于准确“预测”华置私有化而提前部署，Ken sir解释是因为看准公司已无维持上市集资的需要，“刘生﹙大刘﹚喺澳门有官司，而家咁嘅政治环境，我觉得对于一个‘上咗岸’嘅富豪嚟讲，会尽可能脱离资本市场！”

不满作价 扬言投反对票

华罝私有化每股作价4元，以Ken sir平均买入成本2.8元计算，倘接纳私有化，帐面回报高达42%，套现约2400万元。不过，他自言对作价不满，将会投反对票，“佢﹙大股东﹚提出私有化之前，华置NAV﹙每股资产净值﹚系13蚊，但一提出私有化，就拎埋恒大啲债出嚟（入帐），令个NAV跌到落8蚊！﹙如果﹚用返13蚊去计，其实折让高达七成！”Ken Sir称，他理想中的私有化作价介乎6元至8元。

华置近年大手买入内房恒大﹙3333﹚及佳兆业﹙1638﹚的股债，一度赚息赚价，但自内房年中吹起债务风暴，恒大及佳兆业更成风眼，华置内房相关投资大大损手，恐录得约120亿元变现亏损，公司股价也由年初约3.8元一度泻至公布私有化前约2元，见18年低位。

华置私有化，无利害关系计划股东约21.41%，除了要出席或授权出席独股东75%赞成，以及反对票不能多于10%外，更要“数人头”，Ken sir认为有机会否决到方案，他透露自己不少学生都是华置股东，“我有三千个学生，唔知佢哋几多会出嚟投票，但我计过我哋占无利害股东反对门槛﹙约2.1%股权﹚都三分一㗎，（私有化）都未必一定会过到！”

无惧“一拍两散” 谋告清盘

不过，由于甘比已经事先发表“不提价声明”，一旦私有化失败，相信股价定必暴泻，岂非一拍两散？Ken Sir亦认为华置股价会跌至2元水平，“私有化唔到个价一定跌返落两蚊边，同埋﹙预计﹚佢会供股，例如二供一咁样dilute（稀释）返股数”。

但Ken Sir笑言，他已经想出“逆向私有化”华置的方法，“小股东可做动作有限，但都有啲招数嘅，可以从法律程序告佢清盘，佢哋恒大债蚀100亿，但﹙华置﹚之前市值先得40亿，过哂上市规则规定，应该要开股东大会投票，我又唔见佢有开过㖞！”