年轻人排公屋等于躺平？ 拆穿资料假象 还原“早抽早享受”心态
置业是大部分港人终其一生的梦想，但本港私楼楼价及租金高昂，不少有“仆心仆命”赚钱“上车”或“挨贵租”，倘若申请到租金低廉的公屋，人生似乎少了一大烦恼。有年轻人踏入18岁便一早申请公屋，扬言“早抽早享受”！
据房屋局2022年统计调查结果，30岁以下单身人士，申请一人公屋的人数为3.86万宗，逾半拥有大专或以上学历。社会似乎对“3.8万”这数字感到惊讶，多名官员及议员出言提醒，年轻人排公屋属“躺平”。然则，“3.8万”算多还是少？又是否意味着高学历后生“躺平”？《香港01》拆解“3.8万”背后的迷思，有学者更直言，现有的房屋政策导致公屋成为年轻人最佳选择，当买私楼等同“永续”交税时，年青人排公屋属无可厚非。
“成年后首要做嘅事就系买六合彩同抽公屋！”Joe（化名）今年22岁，刚刚大学毕业，有一份正职，闲时亦有投资，月入大约3万元，超过一人公屋申请入息上限﹙12,940元﹚，但当他踏入18岁、刚中六毕业时，父母就要求他申请公屋。
Joe现时与家人一齐居住私楼，家境不错，“抽公屋”对他而言，只是为日后生活留多一个出路，而且当初听闻申请简单，且可以有“特殊方法”避开入息及资产审查，因此一试，“早抽早享受，填张表就可以申请几简单！”
排公屋者︰香港生活无可能“躺平”
据房屋局2022年统计调查结果，30岁以下单身人士，申请一人公屋的人数为3.86万宗，当中52%拥有大专或以上学历，24%具专上学历。相信，Joe也包括在内“3.8万”之列。
不过，社会似乎对“3.8万”这数字感到惊讶，多名官员及议员提醒，这种做法属“躺平”，如行政长官李家超指知道有年轻人为公屋刻意令收入符合资产审查，奉劝年轻人“唔应该咁谂”，要追求梦想；房屋局长何永贤就认为年青人排公屋是“扭曲咗人生”；政务司司长陈国基称为公屋“职都唔升”虽然是少数，但指出“心态一定系唔啱。”
最新中原地产创办人施永青亦“加把口”，称社会上常听闻有大学生未毕业就申请公屋，“以能够入住公屋视作人生一项重大成就”，他形容这样的人“冇志气”，一个连大学生也想入住公屋的社会，是不会有美好前途。
年纪轻轻，申请公屋，不怕如政府或施永青所指是“躺平”、“冇志气”吗？Joe 反问︰“香港生活根本无可能躺平，万三蚊﹙按︰一人公屋申请入息上限﹚点够使？”
大专学历年青人申请公屋占比极少
只不过，轮候到公屋的非长者1人申请的平均年龄为47至52岁，换言之如果年轻人年满18岁就轮候公屋，平均须等候最少29年。然则，究竟有多少人愿意花上近三十年的时光，去等待政府分配这一砖一瓦？近4万宗申请，算多还是少？是否意味着高学历后生“躺平”？
政府上一次全面人口普查是2016年，翻查当工龄料，15至34岁青年人口逾180万，当中有近五成半拥大专学历，若果资料无大变化，即意味逾半年青人拥有大专或以上学历，因此可以说“3.8万”年轻申请人士当中，逾半拥有大专或以上学历，比例并不夸张。与此同时，“3.8万”占总青年人口其实不足2%，有大专学历的更仅占整体约1%。
申请门槛低 未必反映“刚性需求”
与此同时，申请公屋调查恐存“漏洞”。《香港01》记者曾致电相关部门以查询申请过程，发现只需填写一份表格，当中包括申请人的家庭资料、入息及资产净值、选择区域，及声明承诺会遵守相关政策规定，及所报事项会全部属实。
以Joe的例子，申请时收入及资产“达标”，到投身社会时已“超标”，又是否列入“3.8万”之列？他直言，18岁时并没有任向入息及资产，而4年内当局亦没有要求他进一步更新其就业及入息等情况，“最近仲收到信，问我排唔排特快。”
更重要的是，这批人之中，多少人真正“剑指”公屋？ Joe自言最终目标并非希望获得公屋，而是想“曲线”获取绿表资格，“抽公屋好似中奖咁，成数好低，但如果可以抽到绿置居，转手再卖出就能有成倍收益。”如此看来，Joe年纪不大，如意算盘就已经“打得好响”。
根据房委会资料，申请购买二手居屋或公屋需要符合的资格共有六类，除了公屋住户、房协住户、中转房屋的认可居民、“长者租金津贴计划”受惠者、房委会《保证书》持有人，以及获得《绿表资格证明书－只适用于居屋第二市场计划》人士。
不过据了解，取得该证明书前，亦需要通过政府的资产审查。因此以Joe目前的情况，最终好大可能不能通过资产审查，排公屋拎“绿表”似乎只是“都市传说”。
保障将来住屋 无可厚非
中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波接受《香港01》访问时就直言，明白年青人对未来住屋需要的不安，因此才有如此强烈的意欲去申请公屋，并非他们“唔上进”，“我觉得唔系，从保障将来住屋呢个角度出发的话，都系无可厚非。”
李兆波指出，现时的社会下非所有学生都“有父干”，面对住屋问题可以相对无忧无虑；相反，本身属出身来自公屋或㓥房的学生，若果就读的不是传统来说较易“赚钱”的学科，如医科等，年青人或会担心自己住屋需要，“当年话读会计、读business（商科）会赚钱，但呢十几年已经唔系，廿几年前我都有学生申请，话啱啱出嚟工作入息可能唔系太高，当有间屋开下派对都好，但依家唔系，真系有住嘅需求。”
再者，单身人士的住屋需求持续。据政府统计处公布，25至64岁人口中，有121万人从未结婚，人数为近三年最多。李兆波直言，政府政策缺乏协调，“青年政策就青年政策，但青年政策亦都包括房屋政策。”在政府政策不到位的情况下，香港的年轻人，住房难、置业又难上加难，抽公屋似乎成为狭缝中的一处生机。
买楼等于“永续交税”
另一方面，李兆波认为，社会亦要思考，目前的“税务”制度，亦是令更多年青人希望“抽公屋”的主因，直言年轻人已经意识到，在港置业就等于购入一座“税务机器”，“由置业开始已经要畀印花税，之后每年仲有俾差饷同地租，房屋变成一个税务工具，啲人觉得好辛苦。”
假设购入一个价值600万元的单位，不计律师花费、佣金等其他开支，买家先要支付13.5万元印花税。及后单位经估算的应课差饷每月租值是15,000元，一年就是18万元，每年应缴差饷为9,000元；应缴地租为5,400元，若果政府没有宽减措施，每年需付1.44万元。
李兆波指，政府靠“地税”（即卖地收入、土地印花税及差饷地租等）作为主要收入来源，在经济好时，问题似乎不大，但当现时经济转差问题就会浮现，“政府对收入来源系冇清晰蓝图，市道好又派钱，市道唔好又派钱...。”他认为，政府首先要做的， 是审视主要公务员架构等，以减少持续的开支。