杜拜港人｜3球买千呎楼　港妈大谈生活经　回教国无忧女儿早拍拖

杜拜作为一座由沙漠上创建起来的现代城市，近年发展之迅速令国际瞩目，而当地低税及治安极佳的特点，同时也吸引环球富豪及外劳进驻，获经济学人智库（EIU）评为中东及北非地区最为宜居城市，杜拜政府并设下2033年目标，希望跻身全球四大金融中心之一，并同时发展高科技制造业、物流及旅游业，这意味将需要吸纳更多人才及资金进驻。港人Betty是其中一员，因一个原因落户当地，并花三球买入千呎楼，开始一场异地生活。

受中美贸易战及地缘政治等因素影响，中港近年兴起“中东热”，希望进一步扩大“朋友圈”，当中作为中东最为富裕之地的杜拜，更是备受注目，其政府扬言希望跻身全球四大金融中心，变相与香港及新加坡较劲。事实上，杜拜与香港的发展轨迹有着惊人的相似。不说不知，杜拜曾经也是个小渔村，仅花了数十年便转型成为金融城市，成为中东最重要的国际金融中心。而在这座名城，早已有香港人来寻梦，或打工或创业或落地生根，各自谱写自家的打拼故事。而从他们的故事中，也可侧面看到杜拜的发展。

《杜拜港人》系列之四

在杜拜已居住3年的Betty，2019年经历过香港大型社会运动，因当年整体社会气氛低沉，才会想到要为自己和家人包括尚年幼的女儿，找寻一个更稳定安全的生活之地。至今她庆幸愿望得到满足之余，女儿也能够免受填鸭式教育，享受愉快及国际化的成长环境。与此同时，Betty所持有的物业价格也节节上升逾20%。

移民杜拜胜在方便　三球买千呎楼

Betty称，当日选择杜拜，并没有考虑太多，只是纯粹因为曾经到访杜拜，了解到当地政府有推出投资签证政策，相较其他西方国家繁复需要较长时间的移民政策及手续，杜拜只要投资一定价格的物业，就能送签证，对于急于寻求移民的Betty 来说，具备相当大的吸引力。

Betty最后决定在杜拜大型新住宅区置业，以约300万元港币购入一个面积达1,000呎的一房单位，并在2021年取得投资签证后，正式和全家一起移居杜拜。丈夫在香港及杜拜两地从事贸易生意，而她就在杜拜当起了全职家庭主妇，照顾家人的起居饮食。

国际学校减学习压力　学骑马当兴趣班

Betty女儿现年8岁，Betty表示，由于外来人口众多，杜拜当地学校以国际学校为主，她为女儿选择了当地一家属于英国著名学府的分校，实行英国教育体系，学费每月约逾万港元。学校老师主要来自英国，而学生则彷如联合国，白人及黑人均有，中国人包括香港人则较少。

Betty 表示，虽然来到杜拜女儿失去了学习写中文字的机会，但相较香港填鸭式教育为学生带来巨大学习压力，杜拜国际学校能够令女儿有愉快及国际化的教育环境。而在女儿较小年纪的时候来到新的学习环境，也会较容易适应。假日里，Betty 会带女儿去学骑马等活动当是兴趣班。

旁人化身“道德警察”　笑言不担忧女儿早拍拖

她又笑言，由于杜拜是伊斯兰国家，男女有别，不能在公共场所有亲密行为，故此不担心女儿出现早恋的问题，“在香港两个男女中学生拖手拍拖，警察不会来抓人，但在这里不用等警察来抓，路过的旁人都会化身‘道德警察’来阻止。”

Betty 认为，整体来说，杜拜是适合长期居住的合适地方，能够满足当年希望寻求稳定及安全居住地的愿望。于此同时，杜拜治安也极好，适合有孩子的家庭居住，“那种安全感很强，不用担心孩子被拐走，即使晚上出去也不会有任何担心。”

杜拜治安极佳 犯罪成本高

相较香港治安也属于良好，犯罪率约仅有3.9%，在Ranking Royals全球最安全城市排名第18，相较而杜拜则更为安全，犯罪率接近零，排名第7，为十大最安全城市之一。

Betty 举例，在餐厅台面上随手放个钱包占位置，也不会有人盗取，又或者停车有时也不必锁车门。“杜拜有很多外劳，以工作签证方式移居，有的会把家人也带过来，其工作薪金虽然可能不多，但足以支持衣食住行，生活质量较原居地更高，这意味其犯罪成本也会相当高，一旦犯罪即有相当大机会失去所有，所以没有太大诱因去犯罪”。

她又坦承，原本预期这里的生活会很苦闷及不习惯，但其实住过才知道，和香港生活不会有太大落差，“有些方面的生活质量甚至高过香港，例如超市食品的质量及新鲜度都相当高，而价格也合理，有的更较香港为便宜。”

收租回报率可高达10厘

当初移民衍买业需求，也造就资产增值。目前Betty持有的物业价格已大幅升至380万元（升幅约26.7%），她并计划在邻近地区购置多一两套物业，用以收租之用，参考目前市况，预计收租回报率能够最高达10厘，“这里买楼放租一般不会太难，而且普遍是每年收租模式，买楼基本上一定是有钱赚的。”

杜拜楼市在全球新冠疫情仍然横行的2020年起，开始持续复苏，至今累计升幅为47.4%。Betty非常看好杜拜楼市前景，虽然新增供应持续，但认为需求增长更甚，“这里（杜拜）是中东最自由稳定的地方，除了吸引外来移民持续涌入，低税政策也吸引人买楼投资，支持楼价及租金蓬勃向上。相较公寓式住宅，这里以独立别墅为多，但均供不应求，楼盘都很抢手，很少现楼出售，往往一推出楼花就有一大班人排队买，基本上楼盘落成之前都已买完。”

炎热天气非太大问题

Betty分享，杜拜少有类似香港的街市，有的也以批发为主如海鲜市场，故此食材多选购自自选市场。自选市场内的新鲜蔬果有来自中东其他地区，也有不少是西方国家进口，肉类包括鸡、牛及羊多属于冷冻食品，而猪肉就仅在中高档大型超市内才有售卖。

在消费物价方面，杜拜在美世2014年生活成本排名第15名，低于排名首两位的香港及新加坡。不过，在日常餐饮方面则并非如此，Betty表示，和香港不同，杜拜在外就餐的选择并不多，有的价格也会偏贵，故此最为实际及健康的选择就是自己在家煮食。

至于天气，相较香港的四季，杜拜只有夏天及冬天两个季度，夏天最热可以去到五六十度，白天街道上很少有行人，大部分人都躲在室内工作或者活动。不过，对于Betty来说这并不是太大问题，“相较香港很多街铺，这里几乎所有生活所需都集中在有冷气的商场，而且出行主要以车代步，只有在上下车时才会感受到片刻的炎热。”

而事实上，杜拜当地有不少大型商场，是当地人避暑及假日娱乐之地。Betty分享，除了逛商场，杜拜当地人假日的娱乐还包括看电影，和香港生活类似。而由于天气关系，杜拜很多活动也都会在室内进行，例如有室内高尔夫球场，还有不少室内的儿童游乐场。只有在冬季天气比较舒服的时候，才会有更多室外娱乐，包括踢足球及骑马等。