领展中期每基金单位分派130.08仙　财务成本急升67%至逾10亿元

领展（0823）今日（8日）公布中期业绩，可分派总额达33.33亿元，同比上升1.7%；由于“五供一”供股扩大基金单位基数，期内每基金单位分派为130.08仙。若以供股后相同的基金单位基数计算，则每基金单位分派增加0.4%。

每基金单位资产净值减少4.4%至70.72元（2023年3月31日：73.98元）。截至9月底的净负债比率为18%（2023年3月31日：17.8%）。

期内，收益及物业收入净额分别同比增加11.3%及10.4%至67.25亿元及50.63亿元，主要由于新收购新加坡资产的贡献及香港市场的稳健表现。财务成本增加67.2%至10.10亿元，主要由于新增以新加坡元计价的贷款融资以支持新加坡收购项目所致。

集团表示，投资物业组合的估值下降至2,290.94亿元，主要由于收入资本化率扩大反映市场利率上升、市况不明朗因素增加及外币贬值26.17亿元。因此，基金单位持有人应占资产净值减少4.1%至1,812亿元。