安联投资称内房行业陷结构性衰退 主要受两因素影响

撰文: 张伟伦
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安联投资指出由于内地面临人口老化及城市人口增长放缓,预料房地产行业将出现结构性衰退,但短期内不会出现极度低迷。

安联指出内地房地产行业面临的挑战,是如何在刺激房地产行业与避免助长另一场资产泡沫之间,取得平衡。

安联预料短期内房地产市场不会出现极度低迷,相信政府将会继续调动资源以防止相关情况发生。如自去年底以来推出包括降低抵押贷款利率﹑放宽早前对房地产的限制交易及对发展商的直接融资支持。从长远而言内地需要摆脱高杠杆的房地产行业,并著眼于未来增长动力更多化,如技术等领域,及进一步发展更加现代化﹑自给自足的生产基地。

安联指出私营企业特别服务业,为内地长期增长目标中取代房地产的核心,因不仅创造更多就业机会,还创造更多高技能﹑高薪酬工作岗位,从而吸引内地曾接受高等教育的年轻人才。