深圳紧随广州实施认房不认贷　今日起生效

内地上周五公布推动购买首套房贷款“认房不认贷”政策，被市场视为支持内房重要举措。继广州后，深圳也迅即紧随广州执行“认房不认贷”，并将于今日（31日）起实施。

深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监督管理总局深圳监管局昨日联合发布通知，由31日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要在深圳市名下并无物业，即使有贷款纪录，都不会被视作购买第二套房，以更好地满足深圳居民的刚性和改善性住房需求。

有分析预计，其他大城市也很快会表态，同时认为对其余10多个仍在执行“认房又认贷”的二线城市有引导意义，这些城市有可能跟随。

中指研究院此前提到，目前“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等地，严重限制需要换楼以改善居住环境的市民。分析相信，一线城市最受惠“认房不认贷”政策，可显著改善型住房需求的首付和利率成本，短期将对楼市带来刺激作用。不过，因市场对民营内房企业信心尚待恢复，估计购买力聚焦二手及国企项目。