广州正式宣布落实“认房不认贷”　深圳宣布跟进

8月30日，广州市人民政府办公厅宣布，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，降低名下无房人群的买房门槛。

广州是中国首个一线城市正式执行“认房不认贷”政策，深圳也在30日宣布跟进。

过去，中国房地产火爆，各城市限购颇多，包括对于那些办理过购房贷款记录的购房者，再购房时即便名下无房或贷款已经结清，也会被认定为有贷款记录，无法享受首套房贷款的优惠政策，需要付出更高的首付比例、房贷利率和税费。

中国住建部﹑人行﹑金融监管总局上周五（25日）印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并宣布将此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

“认房不认贷”实施后，不论购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定。降低曾经贷款买过房、但目前名下无房的人群的买房门槛。

深圳市住房和建设局网站8月30日指出，为更好满足深圳市居民刚性和改善性住房需求，
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自2023年8月31日起施行。