星展加H按封顶息至5.875厘等同P按 创本港20年来最高
撰文： 顾慧宇
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金管局上周五公布放宽楼按措施，即有银行大幅上调H按封顶息。据市场消息称，星展银行直接用最优惠利率（P）作为H按封顶息，即高达5.875厘，较原来封顶息高出足足2.5厘，同时取消现金回赠。为目前全港最高H按封顶息，并为20年来最高。
星展回应按揭贷款按不同因素作评估
消息称，星展最新的H按计划，拆息部分按息仍为H+1.3厘，但封顶息就由P-2.5厘（实际按息3.375厘）大幅上调至P。现金回赠方面，则由原来1.5%削至0%。
新计划适于所有按揭贷款额，旧计划则适用于300万楼上贷款额兼要开立可投资资产至少达100万元的星展丰盛理财户口。新计划罚息期只需1年。
1个月HIBOR昨日报5厘，以H加1.3厘计，名义按息为6.3厘，仍高于星展封顶息5.875厘。星展回应指，按揭贷款按照不同因素作出评估，不评论个别个案，该行将密切关注利率及市场变化，必要时调整利率。
曹德明：大行按揭市占率仍有上升空间
经络按揭转介首席副总裁曹德明则表示，1个月拆息已多日徘徊5厘左右，相比现时一般新做按揭息率3.5厘，明显高出1.5厘，故料其他中小型银行或会根据自身资金成本及业务策略，调整按揭息率或相关优惠。
另一方面，大型银行为追赶全年按揭业务，加上其资金成本压力较中小型银行轻，续以高现金回赠抢占按揭市场，估计四大银行的按揭市占率仍有上升空间，或挑战2020年12月81.4%有纪录高位。