中原︰4月二手私宅　平均实用呎租34.3元创新高

中原地产研究部指，根据新签租约统计2017年4月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方呎录得34.3元，连续两个月创历史新高。本港首季GDP升幅显著，反映经济环境持续改善，有助吸引外籍员工来港工作，租客亦愿意增加租金支出以换取更优质的居住环境，有利租金继续稳步上升。

暑期旺季  租金升幅有望扩大

4月份实呎租金录34.3元，较3月份的34.1元上升0.6%。租金连升13个月，累升13.2%。 3月份租金升穿34元的历史高位后，连续两个月的环比升幅均为0.6%，升幅平稳而温和。暑期传统租赁旺季即将来临，学生及家长对租屋需求增加，相信暑假前租金升幅有望扩大。

十大蓝筹屋苑方面，8个屋苑的呎租录得上升，当中杏花村录得最大环比升幅。4月份录36.5元，环比升2.0%。黄埔花园升1.8%、海怡半岛升1.7%、太古城升1.5%、沙田第一城升1.1%、嘉湖山庄升0.9%、美孚新村升0.6%、丽港城升0.3%。汇景花园跌0.3%及康怡花园跌2.9%。