陈启宗：香港经济或高峰已过　主要国际金融中心角色须调整

恒隆集团（0010）及恒隆地产（0101）董事长陈启宗在年报上发表《董事长致股东函》，认为香港经济可能高峰已过，未来多年或未能再创辉煌。

陈启宗指，在中美关系恶化，以及去全球化的趋势下，大规模的经济脱钩不会亦不可能发生，但都会造成伤害，会引致经济纷争，从而提高营商成本，并大大加剧通胀。而香港一直好好扮演的中间人角色势将调整。

陈启宗：港人须学会认同中国

他认为，本地商界须因时制宜，贸易联系会改变，货运、客运航线会与前不同，香港人甚至可能要学习新语言。

而部分以前的主要贸易伙伴，今后对香港的发展不再那么重要，以前不熟悉的贸易对象则会渐显作用。资金总是随贸易而流动，香港的主要国际金融中心角色亦必须调整。

不过，陈启宗亦指，这对香港以至任何地方来说，这并不全是坏事，那些率先且适当地调整过来的经济体将成赢家。

土地短缺问题不久会成过去

他续指，香港也不能再墨守成规，若继续依赖过去发迹的行业，现在肯定会焦头烂额。香港应该能把挑战转化成优势，但前提是必须重回主要作为经济城市的本源，而香港人亦必须学会认同中国及内地同胞。

他又表示，香港房地产市场绝不会太差，表现最好的应该是豪宅市场，而一般住宅巿场会变得更商品化。本港的土地短缺问题不久会成为过去，楼价必然会因而受控。