东亚银行料明年楼价再跌5%　P息升至6.125厘　惟经济将重拾增长

东亚银行预期，今年香港经济收缩约3%，但明年香港经济将呈现复苏，增长约3.5%。楼价方面，明年再跌约5%，P息有机会至6.125厘。

东亚银行指出，今年香港经济表现受疫情、全球货币环境迅速收紧、地缘政治局势升温，以及环球需求转弱等影响，今年经济将收缩约3%，并预测明年经济增长回升至约 3.5%，失业率预计将回落至平均3.2%。

该行又指，纵使全球多个主要经济体通胀居高不下，但香港成本压力有限，今年及明年香港通胀均维持于1.9%温和水平。另外，预计今年及明年香港私人住宅楼价将分别下跌约 11%及 5%。

明年港P息或升至6.125厘

东亚银行首席经济师蔡永雄表示，若疫情持续稳定，其负面影响将逐渐减退。然而，经济能否全面复苏仍取决于何时与内地通关，以及环球经济不明朗因素的变化。整体而言，考虑到防疫措施渐放宽，相信明年香港经济表现将较今年为佳。

息口方面，蔡永雄预期，未来联储局将进一步上调联邦基金利率，以压抑通胀返回其政策目标，料2024年才有减息空间。

他续称，今年12月联储局或再加息0.5厘，明年首季再加息两次，联邦基金利率将至少升至约5厘，而香港银行亦会在12月至少加息0.25厘，并随美进一步加息，明年P息或至6.125厘。

料明年内地经济增长5.2%

内地经济方面，蔡永雄表示，纵使今年以来内地经济受到疫情、内房市场调整和外围不明朗因素困扰，情况于年底有转趋乐观的迹象。

他指，随著当局进一步优化防疫措施，并对房地产行业提供支持，加上推动经济向高品质发展的措施逐步出台等，将有助提振消费者和投资者的信心，推动经济表现从低位回升。

东亚银行预计，2022年及 2023年内地经济增长将分别达3.5%及5.2%，通胀维持温和于2.3%及 2.2%。