许正宇﹕现阶段不撤楼市辣招　与高峰相比负资产宗数仍处低水平

本港楼价持续下跌，更有地产代理预料楼价全年跌2成，吁政府撤辣。加上负资产个案数目增加，让外界关注政府会否调整现行楼市措施。财经事务及库务局局长许正宇今日（23日）出席立法会，回应议员提问时指出在目前环境下，不用调整住宅物业的需求管理措施，又指出继续参考相关指标，适时采取合适措施回变市场变化。

近月楼市交投趋向淡静

许正宇指出物业市场近月交投明显趋淡，7至10月期间，每月住宅成交量回落至3,700宗，较上半年的每月交投量4,200宗为低。按揭贷款市场随著楼价调整，负资产个案数目近期回升，负资产宗数由第2季的55宗增至上季末的553宗，惟与2003年沙士高峰期的10.57万宗，或2008年金融危机期间的1.1万宗相比，目前仍处于低水平。银行整体按揭贷款组合的拖欠比率长时间处于接近零水平，因此现时银行按揭业务涉及的风险水平仍属可控。

许正宇亦有谈及本港股市，指出金融市场踏入今年来相对波动，作为金融中心其股市同样受外围因素影响。上季投资环境继续受多项主要因素主导，包括通胀急升﹑央行采取紧缩货币政策﹑地缘政治冲突等。季内环球股市大幅下跌，恒指累计跌幅达21.2%，股市总市值亦下跌21.1%至30.8万亿元。债市方面，主要国债收益率持续飙升，10年期国债收益率上季升至2010年以来最高水平的3.8厘。截至9月底，香港外汇储备资产由上年底的4,969亿美元降至4,192亿美元。

此外就强积金表现问题，许正宇指出近期的投资市况亦比较波动。但整体而言，过去21年，强积金制度有14年录得正回报，而录得负回报的年度其后亦多能回升。强积金制度作为长线储蓄投资，计划成员无须过分担忧金融市场的短期波动。