【美国加息】经络刘圆圆：按息反有条件减至H+1厘

美国联储局宣布加息四分之一厘，经络按揭专介市场总监刘圆圆表示，市场对美国加息早已有心理准备，目前银行结余约2,600亿元，资金仍然充裕。

银行结余2600亿　资金仍然充裕

她指目前有个别银行提供H+1.28厘按息，银行资金成本平，不排除今年第二季，部份银行将会推出H+1厘按息。

刘圆圆表示美国加息是测试市场的接受程度，但并未意味美国正式进入加息周期，她又指美国现时的经济仍未完全复苏，需有待总统特朗普上场数月后的各项经济数据表现，暂时看不到美国完全具备进入加息周期的条件。

料美再加息一两次　最优惠利率才调整

她相信这次加息对楼市成交及楼价影响不大，并预计美国会再加息一至两次，每次四分之一厘，而本港最优惠利率（P）才会跟随调整。

由于银行资金“水浸”，现时最新H按息维持H+1.3厘，有部份银行更提供H+1.28厘，她指银行为争取按揭市场，减息战将更加趋剧烈，但不至于会“割喉式”减息，预计第二季或低见H+1厘，或有机会诱发转按市场。

她预计，今年首季新取用按揭金额将创历史新高，同比增长逾1倍，达到800亿元，全年新取用按揭金额同比升8%，至2,350亿元。