余伟文：楼市受多个因素左右　若调整料负资产宗数不会太多

差饷物业估价署早前公布3月份私人楼价指数为381.3点，连跌三个月之余、更创下十五个月新低。今日立法会财经事务委员会有议员问及一旦楼市回调或出现负资产﹑断供等情况，对银行体系带来风险。

金管局总裁余伟文指，楼市受多个因素影响，加息只是其中之一，若楼市因而调整，必然会出现负资产，惟相信数目未必会很大。他指，承造8﹑9成按揭宗数占整体按揭较少部份，颇有信心有关按揭用户供款能力较强。由于承造高成数按揭者的自住，有严格供款要求，并且部份须通过压力测试。

副总裁阮国恒补充，置业人士透过购买按揭保险以承造高成数按揭，银行承担的风险与原来按揭相同。他又指，金管局在过去十多年均有宏观审慎监管要求，银行提供的按揭成数较低，相信有关风险可控。

去年底，本港家庭负债占本地生产总值已升至93.1%。余伟文指，比例上，部份受到此前GDP下跌影响，另有部份受到按揭贷款增加影响。惟他重申，香港在按揭管控上较严格，加息带来的风险可控。同时从整体资产负债表来看，香港的质素较不少先进地区更强。