仲量联行：调整今年中小型住宅楼价预测至下跌5%

仲量联行今日（3日）发表报告指，受第五波疫情拖累，首季楼市气氛薄弱，导致中小型住宅楼价首季下跌3.2%。同时，该行下调今年中小型住宅楼价的预测，由早前的持平至升5%，改为预测下跌约5%。

因应疫情回稳，社交距离措施得以逐步放宽，市场累积一定住屋需求。仲量联行香港主席曾焕平预期，整体住宅市场交投将回升至与2021年相若的水平。

料年内两万伙获批预　楼价或受压

然而，他续指，现时待批预售楼花同意书的单位数量处于高位，预期下半年将有大量新盘推售，年内或有逾两万伙获批预售，将与2018年对上一个高峰期相若，加上受美国加息影响，均令楼价有受压风险。

另外，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，疫情令发展商推盘延迟，预料一手新盘供应将会增加，发展商可能采取较进取的订价策略，对二手住宅楼价造成压力，料今年第二、三及四季住宅楼价将大致横行。