恒隆料第五波疫情对年初生意有影响　陈启宗：楼市走势长远“OK”

恒隆集团（0010）及恒隆地产（0101）行政总裁卢韦柏表示，第五波疫情下政府收紧防疫措施，如限聚令继续维持，对今年初生意有较大影响，6点后禁止堂食，约八成餐饮业租户继续营运，改提供外卖服务；但百货、超市等影响不大，会留意2月4日后的防疫指引，希望影响可减到最少。

本港商场租金方面，卢韦柏认为有空间提升，民生商场餐饮及超市等的租金正逐渐提高，旺角及铜锣湾的零售组合，即使没有游客生意下亦转趋稳定，希望旅客回来后，可回复增长。

本港楼市方面，陈启宗认为楼价走势良好，长远亦“OK”，特别是豪宅供应有限，但认为写字楼仍具挑战，未来两年商厦供应大增，特别是中环甲级写字楼。首席财务总监何孝昌指，九龙湾皓日暂卖出123个单位，涉及10.8亿港元，在未来18个月会视乎市况适当地会推售一些单位。

上海一年销售额是全港商场的2.7倍

对于内地商场方面，卢韦柏表示，高端零售业务强劲，次高端则易受疫情受控；董事长陈启宗补充，上海恒隆广场商户一年销售额，已是旗下所有本港商场的2.7倍；上海港汇恒隆广场，也可望一两、年内超越，至于武汉的恒隆广场，亦可望于一、两年内，成为上海之外，内地最好表现的商场。

至于近日内地加强调控房地产市场。卢韦柏表示，旗下内地的都是服务式住宅，与其他地产商不同，定位亦属高端、因此所受影响不大，希望市场气氛允许销售产品。陈启宗亦提到，现时有内房企业财困，恒隆或可用较低价取得地皮。