恒隆地产去年转赚近39亿　派末期息0.6元　本港租赁收入下跌7%

恒隆地产（0101）公布，截至去年底公司亏转盈，全年纯利为38.68亿元；2020年则亏损25.71亿元；每股盈利0.86元，派末期息0.6元，连中期息全年合共派息0.78元。

期内收入上升15%至103.21亿，营业溢利则上升14%至73.71亿元，年内没有物业销售收入入账。若撇除物业之净重估收益，基本纯利上升4%至43.65亿元。

公司指，年内整体租赁收入增加16%至103.21亿元,，其中内地物业组合的租赁收入按人民币及港币计值分别录得23%和31%的升幅，足以抵销香港物业组合7%的跌幅。

虽然内地疫情反复，部份省份于年内重现零星确诊个案，但零售市况持续回暖，高端商场强劲表现带动下，商场租赁收入以人民币计同比跃升25%。

本港租赁收入下跌7%

本港方面，经济复苏仍然受疫情阴霾笼罩，旅游限制和社交距离措施于报告年内持续生效。在未受变异病毒株 Omicron 威胁之前，零售市场从 2021 年 5 月开始渐见好转，租户销售额于去年上升 9%，而所需的租金宽减亦大幅减少。

去年全年本港租赁收入下跌7%至33.82亿元，下半年同比收入跌幅为1%，与上半年的 12%相比有所收窄。年内整体营业溢利减少7%至27.69亿元，租赁边际利润率则维持于 82%；由于访港旅客绝迹，租金下调令铜锣湾零售组合收入下跌14%； 惟透过引入主打本地消费的租户，商舖组合于去年底录得100%的租出率；旺角零售组合的租赁收入下跌17%。

公司指，内地物业组合有望继续成为业务的增长动力，延续稳健表现，新落成的办公楼亦有望延续平稳的出租步伐至 2022 年，从而带动整体租出率，为我们办公楼组合带来更可观的收入；香港物业组合的表现将取决于 2019 冠状病毒病疫情和各项防疫限制措施的发展，公司将持续完善租户组合，致力留住优质租户，同时加强与顾客的联系，以吸纳本地消费者，跨越往后的挑战。

恒隆集团去年转赚26亿元

另外，母公司恒隆集团（0010）公布去年全年纯利转赚25.89亿元，2020 年则亏损15.41亿元；派末期息0.65元，全年派0.86元。