新世界房社企倡建私人资助房屋　最低市价五折　首付13.5万可上车

由新世界发展成立的非牟利房社企“新世界建好生活（New World Build for Good）”，今日﹙6日﹚发表创新房屋计划建议，倡议发展全港首个非牟利的私人资助房屋项目，以市价约五折至六折出售，并建议有关单位买家可享用打破常规的“上车易按揭”，楼宇成交时只需按楼价的一半承造按揭，首付低至楼价的百分之五，以减低买家上车的经济负担。

从楼价及按揭埋手 助市民上车

新世界指出，“新世界资助房屋”具备多个特点。首先， 计划与现行公营资助房屋机构的“居者有其屋”相若，将以不牟利形式出售“质素及呎数兼备”的可负担房屋，售价低至市价约五折至六折。

同时，建议推行“上车易按揭”及“渐进式供款”按揭，楼宇成交时买家只须承造购买单位楼价一半的按揭，余下的一半楼价的按揭，可在成交后十年内一次过或分阶段承造，让买家随着经济收入有所增加后，逐渐承造更大份额按揭，渐进式增加每月供款，协助年轻家庭较易完成置业梦。

“新世界资助房屋”建议单位安排*：

新世界指，以一个实用面积300平方呎的单位为例，以现时补地价金额并参照公营资助房屋机构获得的补地价优惠来计算，连同建筑费等成本后，有关单位将以约270万元出售，等同私楼市价约五折至六折。以上述270万元单位为例，合资格的买家可就其购买单位楼价的一半即135万元，申请九成按揭，变相只须支付原本楼价(270万元)的5%、即13.5万元作首付，并于楼宇成交时承造余下121.5万元的按揭。以现时一般P-2.5%供楼利率来计算，买家每月按揭供款约5,010元。而余下楼价50%合共135万元的按揭，则可於单位成交后的10年内，一次过或分阶段承造。

建议受惠对象：

新世界︰倘落实将以300个单位作试点

有关提议若得以落实，新世界发展首阶段将捐出一幅位于新界西的地皮作试验计划，预计可建300个实用面积介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房单位。

由于此乃创新建议，牵涉现行楼宇买卖及按揭政策，故仍需和银行及相关监管机构深入商讨，以解决繁琐的细节问题。因此，我们先行以300个单位作为试点，让各方更容易落实这项创先河举措。待拆墙松绑、讨论成熟后，新世界冀能联合社会各界力量，一起扩大计划的规模。

“新世界建好生活”补充，冀以创新思维改善市民的居住质素，加快纾解困扰香港多年的房屋问题。