中科院预测报告︰内地今年楼市成交大减　惟楼价仍升3.4%

中国科学院预测科学研究中心﹙“中科院”﹚发表《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告，预期2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑，但楼价则将维持上涨态势，预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。

中科院预期，2017年的商品房价格将延续2016年平稳增长的态势。报告预期房地产开发投资完成额约10.63万亿元﹙人民币‧下同﹚，同比增长5.4%；全国商品房销售额约11.33万亿元，同比增长3.9%；商品房平均销售价格预测为每平方米7,687元，同比增3.4%；住宅平均销售价格约每平方米7,435元，同比增长4.1%。

报告同时指出，去年在经济运行存在下行压力的情况下，房地产市场发展成为政府“促消费、保投资”所关注的重点。通过信贷政策与住房公积金政策的调整，房产市场呈现逐步回暖的趋势，但由于今年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用，将影响中国房地产市场的发展趋势。

短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资处于低速增长；货币政策有收紧趋势，有利抑制房价快速上涨。在维持现有政策的不变情况下，受人民币贬值预期、美元加息等影响，房地产市场仍然会形成看涨预期。