继英皇国际后　再有发展商响警报　佳明宣布违贷款财务契诺

本港中小型发展商财务状况，持续受到市场人士关注，继英皇国际（0163）截至3月底共有166.05亿元的银行借贷已逾期或违反若干条款，银行有可能要求立即偿还有关借贷（即俗称“Call Loan”）后，佳明集团（1271）指出，根据截至今年3月31日止之年度业绩，未能履行与贷款方订立之贷款融资项下有关的财务契诺，贷款方有权宣布公司须即时支付有关贷款本金额、应计利息及其他应付款项。
公司又指出，目前尚未偿还之贷款本金总额约为47.95亿元，就违反事项已取得若干贷款方的豁免为27.47亿元。

公司又指出，根据与贷款方订立之若干银行融资，须履行若干财务契诺，包括但不限于综合EBITDA对综合利息开支之比率、综合净资本负债比率及流动比率。

佳明指出，就违反事项继续争取其他贷款方的豁免，目前并无收到贷款方要求即时偿还贷款融资项下之贷款。

流动比率降至0.32倍

翻查佳明全年业绩，截至今年3月底，资本负债比率为213.6%，同比增加22.36个百分点，流动比率则由1.18倍降至0.32倍。流动负债达到55.30亿元，同比增加1.6倍，当中银行贷款由前一个财政年度的16.57亿元，同比增2.06倍至50.66亿元。该公司更由前一年拥有3.82亿元流动净资产，变为出现37.7亿元流动净负债。不过52.29亿元银行贷款中，51.77亿元贷款是有抵押品，有关抵押品账面值为81.06亿元。

公司又指出，在今年3月底受限制及已抵押存款为1.46亿元，现金及银行结余为3,362.4万元；去年3月底受限制及已抵押存款为5.05亿元，现金及银行结余为6,252.2万元。

股价表现暂时冷静

公司在业绩公告内指出，截至今年3月底由于未能遵守若干银行融资的若干财务契诺，相关银行融资项下已提取的银行贷款结余为46.87亿元，其中银行贷款为43.14亿元，根据贷款协议原定于明年3月底之后。按照相关银行贷款协议，未遵守契诺可能导致全部银行贷款即时到期及须按要求偿还，因此原约定于明年3月底后偿还的43.14亿元银行贷款，现被重新分类为流动负债。

公司当时指出，管理层已积极与相关银行磋商，以获取银行就截至今年3月底未遵守相关财务契诺之豁免，并且获就25.21亿元银行贷款成功获得相关银行就未遵守相关财务契诺的豁免。

公司股价对事件反应不大，最新报1.96元，无升跌，成交额为9,850元。