工银亚洲王志勇：港楼市难言是否已见底　CRE素质稳定不良率为零

工银亚洲公司金融业务部总经理王志勇表示，今年1月底其部门贷款余额较1月初增长3%，相较去年全年基本持平有所改善，2月贷款余额环比也有增长，有信心今年贷款余额增长3至6%，动力会来自于包括不同产业需求，例如会配合一带一路政策支持基建， 并帮助出海东盟企业满足在人工智能及科技方面的需求，而随著地缘政治风险升温，航运方面的需求也在增加，带动造船及租赁等行业发展，同时还有来自新经济行业的需求。

望今年全年贷款业务能录得3至6%的增长

另外，随著美国总统特朗普回朝，企业过去一年以来也有加快“走出去”步伐，包括在东南亚国家投资建厂，加大贸易结算量等，该趋势属于明显。

王志勇表示，去年内地及香港经济面临较大挑战，但今年以来有企业销售有所改善，对于今年整体经济情况会较为具备信心，而刚闭幕的两会也有出台多项议案，相信之后会陆续落地相关措施。住建部提出了一些方案，能够看到政府对于稳住楼市及股市的坚定决心。

本港楼市方面，目前房地产板块受压，但其实也在积极主动行动，包括因应市场情况销售，稳定自身现金流等来克服困难时刻，不少举措也在逐渐发挥作用。不过，对于目前楼价是否已处于谷底，则仍较难去判断。

香港商业地产客户主要为龙头大地产商

至于近期市场较为关注的香港商业房地产（CRE）贷款素质，他就称，目前没有任何不良贷款，客户主要为龙头蓝筹企业，贷款素质属于稳定。但至于相关贷款素质会否有恶化风险，他就坦言较难去判断。

他指出，房地产行业核心是需要解决终端销售问题，如果市民不买房，任何开发商都会面临很大挑战。而若果楼价能够稳定住一段时间，对于开发商及购房者都有利，而若果这个稳定阶段时间能够延续得较长，也会吸引更多人入市买房，望能带动楼价缓慢上升。

另外，为配合国家政策支持民营企业，工银亚洲的母公司工商银行计划在未来3年为民企提供不少于6万亿元人民币的贷款。王志勇表示，工银亚洲将积极配合，支持香港本地中小企业发展。

自2023年起，工银亚洲推出“结算信用贷”产品，透过分析中小企客户的结算数据，为其提供融资安排，无需提交财务报表即可申请2年期以内的信用贷款。至今，该产品已为约100家企业发放逾8800万港元贷款，未来计划进一步扩大规模。