高力国际指加辣对楼价影响小　反令投资者从住宅以外寻求机会

高力国际发表报告指，目前市场形势对楼价有支持作用，政府加辣令投资者从住宅市场向外望，向住宅、商舖、工厦寻求投资机会。

高力国际商务物业服务行政董事刘柏汶表示，部份住宅楼市的投资者会转向投资工商物业，当中港岛区供应较少，仅得黄竹坑区有供应，预料明年港岛区写字楼租金上升4%。

政府加辣令投资者转移投资车位

至于住宅方面，高力国际亚洲估值及咨询行政董事张翘楚表示，政府加辣后短期内对市场气氛有影响，但对楼价实质影响则不大，因为现时需要缴付双倍印花税（DSD)的买家,占比仅得个位数，但发展商发倾向兴建楼价300万元至500万元市场，但随著地价及建筑成本高企下，单位面积只会是越来越细“纳米单位”。

他又指，加辣或令投资者转移投资车位，因为车位无须特别保养，例如维修，但他警告部分车位售价已升至300万元至400万元，自用的买家即使每月缴付约4000元租金，即使租用40年，只需缴付约200万元，因此买家小心高价接货。