中国深圳房价暴涨　动力何在？

新冠肺炎疫情之后，中国深圳房价涨幅再度全国领先，逼近7万元人民币，暴涨背后的推动力到底是什么？

《市界》周三（22日）报道，深圳房价再次引发关注。这座南方富裕城市，其房价涨幅一直遥遥领先。

4月16日，中国国家统计局发布数据，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中， 深圳领涨。

对于背后原因，有媒体指向疫情期间深圳政府发布的“中小微企业贷款贴息项目实施办法”。

针对疫情，2月初深圳政府下发了一系列针对小微企业的纾困措施，其中有一项内容就包括“对全市产业资金优先用于扶持受疫情影响严重的中小微企业，划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息，贴息期限不超过6个月。

这笔原本用于支持小微企业度过难关的钱，让炒房客找到了加杠杆的机会。

这也与2016年深圳那波涨价相似，只不过那时候是通过首付贷加杠杆。

当时，银行、P2P小额贷款公司等机构相继参与"首付贷"。根据当时人民银行深圳中心支行的数据显示，深圳按揭平均成数高，在2015年12月为65%，如果把"首付贷"的杠杆加上，已超过最高贷款成数70%。

上周五（17日），中国银保监会浙江监管局发布两张行政处罚信息公开表，对两家银行未有效监管资金，导致个人经营贷款资金进入房地产进行了行政处罚。

分析认为，这也表明中国新一轮房产调控已在路上。