领展内地组合出租率99%　续寻求提升资产机会　股价午后仍偏软

领展（0823）中午公布9月底止中期业绩，中期分派增长8.3%，至141.47港仙，惟午后股价仍偏软，现跌1.4%，报81.15元，成交额4.12亿元。

期内领展收益及物业收入净额分别同比增长8.2%及8.3%至53.32亿元及40.71亿元。不包括任何期内收购、出售或新营运物业，收益及物业收入净额分别同比增长7.8%及8.5%。

截至9月底，物业组合的租用率维持于96.9%的水平，整体物业组合的续租租金调整率维持18.1%。平均每月租金由3月底的每平方呎68.0元，上升至9月底的每平方呎69.6元。

期内，时租泊车收入受周末顾客人数下跌所影响。因此，按相同基准计算，停车场收益总额仅录得同比增长8.2%。9月底，每个泊车位每月收入同比增长8.2%至2,929元。

内地零售物业平均租用率99%

内地物业按价值计算占物业组合的12.5%，当中包括五项分布于四个一线城市的物业。期内，中国内地物业组合录得收益总额7.32亿港元及物业收入净额5.78亿港元，分别同比增加49.4%及48.2%。9月底，位于中国内地的四项零售物业接近全数租出，平均租用率为99.0%。

领展指，计划以“领展购物广场”作为统一的品牌形象，重新打造旗下所有位于中国内地的零售物业。

续寻求提升资产机会

领展指，尽管进行大型资产提升项目的难度不断提高，惟集团会继续寻求提升资产机会，并以达到双位数的投资回报为目标。

领展又指，正著力寻找合适的收购机会，借此推动外部增长，正不断在中国内地寻找潜在投资机会，并以位于四个一线城市与其周边三角洲地区的中档零售物业及甲级办公室为目标。