陆媒﹕中国408家房企破产　监管层对于违规涉房贷款不断压缩

中国媒体《21世纪经济报道》今日（29日）报道，中国中小房企未来面临资金链考验。根据克尔瑞地产研究发布的报告，9月份，有95家房企的融资总额为1,124.48亿元人民币，环比上升45.3%，同比上升17.2%。

值得关注的是，据中国人民法院网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。从地区分布来看，广东地区房地产公司破产文书最多，共计63份，占比达15.44%，其次是浙江（40份）和江苏（37份）。其中，最近的一份为10月27日发布的《延吉市广厦房地产开发有限公司破产文书》。

全国前9个月累调控楼市415次

而至9月，中国房地产调控政策依然密集发布，中原地产研究中心统计数据显示，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录，1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次。从房地产调控的政策密集程度看，2019年前9个月合计的415次房地产调控，平均每个工作日有2次以上的房地产调控，刷新了历史纪录。

报道称，监管对于违规涉房贷款不断压缩，有消息称某省联社要求严格落实房地产调控政策，同时有房地产贷款占比高于20%的农商行，不得以任何方式新增房地产贷款。

根据《21世纪经济报道》不完全统计，自2018以来，中国银保监系统已经因违规涉房，对银行开出过亿金额罚单。8月9日，中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2,223.7万元人民币。