测量师学会建议重启私人参建居屋计划　116幢工厦转型做住宅

特首林郑月娥将于下月发表《施政报告》，香港测量师学会就施政报告提出6大建议，当中包括尽快公布及推出“土地共享先导计划”；就“明日大屿”及维多利亚港以外近岸填海，以增加土地供进行深入及全面研究。

同时要改善现行补地价制度；重启私人参建居屋计划（PSPS）；将目前划在分区大纲图“住宅（戊类）”的116幢工厦，容许业主重建或改装成私楼出租；另外亦由政府牵头，为“组装合成建筑法”设立统一标准；以及推广在2手楼宇买卖前，由专业人士撰写勘测报告。

重启PSPS　加快兴建居屋速度

测量师学会房屋政策小组主席林家辉认为，重启私人参建居屋计划，目的是要加快建屋的速度，现时房委会兴建居屋需时6至7年，而私人发展商的最多只要3年时间，“（私人发展商）做得慢系自己蚀本。”

另外，学会认为政府可加快工厦转型成私人住宅，特别在已划为住宅用途的116幢工厦，部份业权较为集中，虽然有建筑限制，或令改装有困难，但认为技术上可解决相关问题，因此建议政府在政策上配合，提供优惠地价或额外楼面等诱因。

“组合屋”已成市场趋势，测量师学会建筑政策小组主席何巨业认为，当局应该制定统一的设计指引，避免设计质量参差等问题；不过现时业界面对运输困难，运输署应酌情放宽相关规定。