招商局商业房托申请上市 　上半年溢利急泻五成

招商局系内公司招商局商业房托基金申请主板挂牌，初步投资组合持有5处物业，均位于深圳前海蛇口自贸区，截至6月底的评估价值总额为65.17亿元（人民币‧下同）。截至今年6月底，公司上半年溢利为3.92亿元，同比大幅倒退50.2%。

去年全年溢利同比升逾5成

根据招股文件，招商局商业房托去年全年溢利及全面收益总额为10.99亿元，同比增加51.5%，惟今年中期溢利大幅下跌，主要由于投资物业公允值大跌58.7%至38.15亿元。房托持有的5栋物业，分别为甲级写字楼新时代广场、数码大厦、科技大厦及科技大厦二期，以及花园城购物中心。

物业总楼面面积为26.24万平方米，可租赁总面积为24.99万平方米，主要租户来自房地产、科学研究、技术服务业、石油、物流及医疗设备制造业5个行业。公司指，初步将专注在佛山及广州以外的粤港澳大湾区、北京及上海拥有及投资商用物业。

对于招商局商业房托的上市申请，招商局置地（0978）亦公布，建议扩展业务至房地产投资信托管理，而旗下全资附属公司荣腾已向香港证监会申请有关招商局商业房地产投资信托基金的授权。紧随招商局房托基金上市后，公司控股股东瑞嘉投资将成为招商局房托基金的重大持有人，而该公司将不会控制招商局房托基金。