汇丰上调按揭利息　香港置业：对实际供款影响不大

汇丰银行上调按揭利息，由原先最优惠利率减2.75厘，亦即实质利率2.375厘，改为最优惠利率减2.65厘，亦即实质利率2.475厘，加幅仅0.1厘。香港置业行政总裁李志成认为，此举对楼市影响轻微。

李志成指，银行上调按揭利息，对实际供款影响不大。若以500万元物业承造6成按揭，亦即贷款300万元，用25年还款为例，在实质利率2.375厘下，每月供款便需要约13,270元；而按息调升至2.475厘后，每月供款便会增加约151元。

李志成认为，虽然调升按息0.1厘，将增加业主供款额，但近期不少业主态度呈软化，愿意扩大议价空间，有助抵销新造按揭业主的供楼压力。另外，新居屋即将搅珠，他预料部分向隅客将回流私楼市场，相信短期内对交投有支持。