汇丰上调按揭封顶利率0.1厘　1000万以下物业现金回赠削至1%

汇丰（0005）于过去经济一番人事变动后，再有新招削减成本。有本地传媒称，汇丰再向按揭市场“开刀”，一手、二手或转按，1,000万元以下物业清一色现金回赠率大幅削至1%。

至于1,000万元以上则削至1.5%；另外汇丰新批按揭亦上调封顶利率，由以前最优惠利率（P）减2.75%，上调至P减2.65%，意味实际利率为2.475%。早在今年6月，汇丰率先在转按市场入手，现金回赠由约2%减至1.5%。

汇丰：按市况定期检视按揭息率

以400万元贷款额、还款期为30年计算，客户回赠由8万元（2%）减少4万元（1%）；而每月供款由15,546元（2.375%）增至15,753元（2.475%），每月供款多约200元。

汇丰发言人回复《香港01》查询时指，作为主要的市场参与者，汇丰致力确保本港的按揭市场能够健康发展，因此，本行会因应市场情况定期检视按揭息率，如有需要，作出适当调整。近日经过参考多项因素，包括香港银行同业拆息、本行的竞争力及市场价格，本行决定调整按揭息率。

中原按揭经纪董事总经理王美凤就表示，目前银行间的按揭市场竞争激烈，利润水平不高，相信汇丰的做法是要改善利润率，“过去一排唔少银行心态上系辛苦，利润微博，变成（按揭业务）系帮手拎客户资料去做推销。汇丰系龙头，上半年佢个market share（市场份额）唔错，有条件去做，希望自己可以牵头，有个指标作用。”

王美凤预料，其他银行亦会跟随做法，但实际调整要视乎资金成本；她又称目前银行拆息水平高，市场风险及资本成本上升，都是汇丰调整按揭封顶利率的原因，不过暂时未见银行有收紧审批按揭审批。