新西兰及加拿大楼市有几炽热？ 可看看以下两份报告
撰文： 迟精蕊
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经济学家妮瑞莎（Niraj Shah）通过自己设计的“房地产泡沫仪表板”（Housing Bubble Dashboard）评估各个国家的房地产市场状况，其中包含4个指标，即房价租金比、房价收入比、实际房价以及家庭贷款占GDP比重。
评估结果显示，新西兰和加拿大位居“房地产市场最不可持续”榜首。研究认为，这两个国家的房价收入比最高，其后是澳大利亚、英国、挪威和瑞典。 无独有偶，牛津经济研究院（Oxford Economics）在7月初公布的一份研报中指出，随著全球经济增速放缓、投资减少，房地产市场遭遇危机的风险正逐渐增加。全球各个主要国家的房地产泡沫和投资热度参差不齐，如果房地产市场再次陷入低迷，那些泡沫较大、热度较高的国家，比如挪威、瑞典、芬兰、丹麦、新西兰、澳大利亚、英国和加拿大等房价及国内生产总值（GDP）都将遭到重创。
报告认为，在经合组织国家（OECD）中，目前楼市风险最高的是新西兰、加拿大、瑞典和挪威；其次是澳大利亚、英国和丹麦；而风险最小则是葡萄牙、日本和意大利。此外，美国、德国等大型经济体国家受到冲击的风险较低。