中国上半年房地产调控政策达251次　破纪录

数据显示，内地上半年房地产调控政策达251次，有分析认为，以2019年4月19日中共政治局会议为分界线，重提“房住不炒”之后，房地产调控政策再次出现全方位收紧趋势。

《21世纪经济报道》今日报道，中原地产研究中心统计数据显示，单在今年6月，中国房地产调控政策发布次数达46次；而2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年，同比上涨31%。

如果将上半年单月的调控次数用折线表示，可以明显看出，楼市政策呈现在3月触底，4月急速回升。中原地产首席分析师张大伟分析认为：2019年上半年楼市调控，以2019年4月19日中共政治局会议为分界线，重提“房住不炒”之后，房地产调控政策再次出现全方位收紧趋势。在此之前，乍现的小阳春不仅让房地产市场量价回暖，甚至出现新地王。

分析料“一城一策”下半年仍会持续

中国58安居客房产研究院首席分析师张波预测，一线城市在严格调控不放松的背景下，上半年呈现明显的量升价平态势，未来大的政策调控不会再有；上半年市场热度较高的城市，尤其是二线城市未来加码的空间更大；三﹑四﹑五线城市的房价虽然还在保持上升态势，但土地市场以及二手交易市场的整体降温已经呈现。

张波指出，上半年的政策调控不只针对房价单一维度，包括地价、限售、限购、公积金等多维度政策均同时出现，这一趋势也将在下半年延续。

展望下半年，平安证券分析师杨侃指出，一方面宏观经济下行压力犹在，仍需要房地产发挥“压舱石”和“稳定剂”作用；另一方面，部分城市房价、地价快速升温，房地产政策不具备全局收紧或放松的基础。预计下半年政策端仍将延续一城一策、以稳为主的主基调。